1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
京都府
32.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市左京区
37.1万円/㎡
前年比-8.7%
パレス洛北B棟
京都府京都市左京区高野竹屋町
/ 茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
1978年築 / 7階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
2,210万円
35.9万円/㎡
1,314
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3,106
AI査定結果
推定相場価格
2,210万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,509万円
31.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月21日
パレス洛北B棟
1,700万円（27.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,700万円 | 27.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,090万円 | 50.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,190万円 | 51.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,998万円 | 42.6万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,998万円 | 37.0万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,690万円 | 45.6万円 | 6階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 2,500万円 | 43.4万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | パレス洛北B棟 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パレス洛北 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,250万円 | 39.1万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/05 | 高野川ハイツ 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅10分 | 2,180万円 | 38.4万円 | 56.7㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 一乗寺コーポラス 京都市左京区一乗寺染殿町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 1,670万円 | 35.6万円 | 46.94㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/21 | ハイツ白川 京都市左京区一乗寺野田町 | 一乗寺駅9分 | 2,850万円 | 40.3万円 | 70.68㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/11 | マンハイム鴨川 京都市左京区吉田河原町 | 出町柳駅7分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市左京区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は京都市左京区の平均と比較して25.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パレス洛北B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野竹屋町 |
| 交通 | 茶山・京都芸術大学駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |